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加拿大留學(xué)租房交稅?這些必知的租房攻略!常識切記!

  • 時間:2021-07-15

  • 來源:留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)

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愛國交稅,合法公民交稅,怎么留學(xué)生租房也要交稅呢?!但在加拿大,這些稅法確實妥妥的存在著......因此,加拿大留學(xué)生們,租房過程中,一定要注意一些重要常識性問題。

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愛國交稅,合法公民交稅,怎么留學(xué)生租房也要交稅呢?!但在加拿大,這些稅法確實妥妥的存在著......因此,加拿大留學(xué)生們,租房過程中,一定要注意一些重要常識性問題。

 

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加拿大留學(xué)租房常識

根據(jù)以往過來人的經(jīng)驗來說,加拿大留學(xué)生租房最好參考如下三條標準:

1)優(yōu)先考慮離學(xué)校步行10分鐘以內(nèi)的房源

2)家門口有公交、地鐵可以在15分鐘內(nèi)(多一分鐘都不行)直達學(xué)校。

3)從家到公交站距離在200米內(nèi)。

留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)TIPS:其實,主要原因是如果距離太遠的話,加拿大公交班次沒有國內(nèi)那么頻繁,很多時候急著去學(xué)校的時候,公交卻是一小時一班,真的會讓你崩潰的!

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加拿大租房:常見的房屋類型

(1)Apartment

這種房子的優(yōu)點是房間大,但是相對戶型比較舊,不是年輕人喜歡的Open Concenpt Kitchen,   室內(nèi)沒有洗衣烘干衣服的設(shè)備,往往沒有中央空調(diào)。

大家可以到加拿大房源網(wǎng)站或直接去大樓管理處直租,有的大廈樓下或者樓頂層就會有聯(lián)系電話號碼。

(2)Condo

目前最常見的一種承租的形式,Condo都建在交通方便的地點,相比Apartment來說,整體不管是舒適度還是安全度都高一截。

Condo自身也有自己的優(yōu)缺點,越新的Condo相對房間越小,各Condo大廈都會有自己的Condo的規(guī)定,比如說不能養(yǎng)大型寵物,不能在陽臺上養(yǎng)花花草草等規(guī)定。

(3)House/townhouse

獨立屋和聯(lián)排別墅的出租對象主要是以大家庭或者四個或以上留學(xué)生為主,緣由是房間多,空間大私密性強。

整棟承租獨立屋的租客多數(shù)情況下是需要自己承擔(dān)水,電,氣和處理垃圾的費用,多數(shù)還要包括冬天鏟雪和夏天的除草。

留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)TIPS:注意,選擇不同的租房類型,對應(yīng)的租金有一定的差別的,所以,大家要根據(jù)自己的生活費用預(yù)算,選擇好的、適合自己的住房哦~~

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加拿大留學(xué)生租房:必備材料

加拿大法律比較嚴格,為保證房客有足夠的經(jīng)濟能力支付房租,房東雇用的經(jīng)紀都會要求房客提供資料如下:

1. 申請人法律全名

2. SIN number(留學(xué)生也是可以申請SIN number的,到當(dāng)?shù)卣k事大廳申請)

3. 現(xiàn)住址,郵編,電話

4. 租客的在校證明

5. 租房記錄,要注意每個地方租住時間的長短

6. 租客的信用記錄

7. 家庭成員有哪些,是否吸煙,是否有寵物

8. 申請人ID(駕照,護照等等)

9. 房東的推薦信

10. 留學(xué)生如果無法提供固定收入證明,一般會被要求有一個擔(dān)保人,可以是自己的父母,也可以是監(jiān)護人。

>>>加拿大留學(xué)租房,有哪些注意事項呢?

加拿大留學(xué)租房:稅務(wù)問題

按照加拿大稅法,“非稅務(wù)居民”若在加拿大投資地產(chǎn)并賺取租金,必須就租金收入向加拿大政府繳稅,由租客代扣代繳,是非稅務(wù)居民繳納稅款的方法之一。

租客必須在繳付租金時扣下25%,作為“非稅務(wù)居民”業(yè)主的投資收入稅項上繳給加拿大稅務(wù)部門,“非稅務(wù)居民”業(yè)主無須再向稅務(wù)局報稅。如果租客沒有從租金中扣除25%繳給稅務(wù)局,這筆租金其實就違反了稅則,可能被罰款。

由于有的加拿大留學(xué)生父母,已經(jīng)在加拿大境內(nèi)投資或移民的話,大家更要第一時間聯(lián)系父母及律師,問清楚相關(guān)稅務(wù)情況,避免由于不知道一些加拿大法律的稅務(wù)問題,而給自己帶來不必要的麻煩。

【留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)TIPS】在加拿大留學(xué)租房過程中,要切記:

1.簽約通常付一押一,簽約時要交兩個月的房租(包括一個月的押金),租金一般是以月計,如果要搬家,應(yīng)該至少提前1個月和房東打招呼。

2.在加拿大,房客的權(quán)利某種程度上是大于房主的。

房主如果沒有正當(dāng)理由,不能強迫你搬走,也不能不合理地漲你的房租,你有權(quán)利對你的房子換鎖,但在交房時務(wù)必將鎖換回。

如果你的權(quán)益收到了侵犯,你可以向政府提出控告!

3.因為氣候寒冷,出租的房屋在冬季應(yīng)該保證室溫在 20°,如果過冷,房東有責(zé)任改善,或房客可以不受合同限制而搬走。

另外,除非有不得已的緊急事件,房東不能隨便闖入房客的房間。如果他想進入你租的房間,應(yīng)提前24至72小時發(fā)給你書面通知,或是征得你的同意。

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