加拿大留學(xué)租房交稅？這些必知的租房攻略！常識切記!

愛國交稅，合法公民交稅，怎么留學(xué)生租房也要交稅呢?!但在加拿大，這些稅法確實妥妥的存在著......因此，加拿大留學(xué)生們，租房過程中，一定要注意一些重要常識性問題。

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加拿大留學(xué)租房常識

根據(jù)以往過來人的經(jīng)驗來說，加拿大留學(xué)生租房最好參考如下三條標準：

1)優(yōu)先考慮離學(xué)校步行10分鐘以內(nèi)的房源

2)家門口有公交、地鐵可以在15分鐘內(nèi)(多一分鐘都不行)直達學(xué)校。

3)從家到公交站距離在200米內(nèi)。

留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)TIPS：其實，主要原因是如果距離太遠的話，加拿大公交班次沒有國內(nèi)那么頻繁，很多時候急著去學(xué)校的時候，公交卻是一小時一班，真的會讓你崩潰的!

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加拿大租房：常見的房屋類型

(1)Apartment

這種房子的優(yōu)點是房間大，但是相對戶型比較舊，不是年輕人喜歡的Open Concenpt Kitchen，   室內(nèi)沒有洗衣烘干衣服的設(shè)備，往往沒有中央空調(diào)。

大家可以到加拿大房源網(wǎng)站或直接去大樓管理處直租，有的大廈樓下或者樓頂層就會有聯(lián)系電話號碼。

(2)Condo

目前最常見的一種承租的形式，Condo都建在交通方便的地點，相比Apartment來說，整體不管是舒適度還是安全度都高一截。

Condo自身也有自己的優(yōu)缺點，越新的Condo相對房間越小，各Condo大廈都會有自己的Condo的規(guī)定，比如說不能養(yǎng)大型寵物，不能在陽臺上養(yǎng)花花草草等規(guī)定。

(3)House/townhouse

獨立屋和聯(lián)排別墅的出租對象主要是以大家庭或者四個或以上留學(xué)生為主，緣由是房間多，空間大私密性強。

整棟承租獨立屋的租客多數(shù)情況下是需要自己承擔(dān)水，電，氣和處理垃圾的費用，多數(shù)還要包括冬天鏟雪和夏天的除草。

留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)TIPS：注意，選擇不同的租房類型，對應(yīng)的租金有一定的差別的，所以，大家要根據(jù)自己的生活費用預(yù)算，選擇好的、適合自己的住房哦~~

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加拿大留學(xué)生租房：必備材料

加拿大法律比較嚴格，為保證房客有足夠的經(jīng)濟能力支付房租，房東雇用的經(jīng)紀都會要求房客提供資料如下：

1. 申請人法律全名

2. SIN number(留學(xué)生也是可以申請SIN number的，到當(dāng)?shù)卣k事大廳申請)

3. 現(xiàn)住址，郵編，電話

4. 租客的在校證明

5. 租房記錄，要注意每個地方租住時間的長短

6. 租客的信用記錄

7. 家庭成員有哪些，是否吸煙，是否有寵物

8. 申請人ID(駕照，護照等等)

9. 房東的推薦信

10. 留學(xué)生如果無法提供固定收入證明，一般會被要求有一個擔(dān)保人，可以是自己的父母，也可以是監(jiān)護人。

>>>加拿大留學(xué)租房，有哪些注意事項呢？

加拿大留學(xué)租房：稅務(wù)問題

按照加拿大稅法，“非稅務(wù)居民”若在加拿大投資地產(chǎn)并賺取租金，必須就租金收入向加拿大政府繳稅，由租客代扣代繳，是非稅務(wù)居民繳納稅款的方法之一。

租客必須在繳付租金時扣下25%，作為“非稅務(wù)居民”業(yè)主的投資收入稅項上繳給加拿大稅務(wù)部門，“非稅務(wù)居民”業(yè)主無須再向稅務(wù)局報稅。如果租客沒有從租金中扣除25%繳給稅務(wù)局，這筆租金其實就違反了稅則，可能被罰款。

由于有的加拿大留學(xué)生父母，已經(jīng)在加拿大境內(nèi)投資或移民的話，大家更要第一時間聯(lián)系父母及律師，問清楚相關(guān)稅務(wù)情況，避免由于不知道一些加拿大法律的稅務(wù)問題，而給自己帶來不必要的麻煩。

【留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)TIPS】在加拿大留學(xué)租房過程中，要切記：

1.簽約通常付一押一，簽約時要交兩個月的房租(包括一個月的押金)，租金一般是以月計，如果要搬家，應(yīng)該至少提前1個月和房東打招呼。

2.在加拿大，房客的權(quán)利某種程度上是大于房主的。

房主如果沒有正當(dāng)理由，不能強迫你搬走，也不能不合理地漲你的房租，你有權(quán)利對你的房子換鎖，但在交房時務(wù)必將鎖換回。

如果你的權(quán)益收到了侵犯，你可以向政府提出控告!

3.因為氣候寒冷，出租的房屋在冬季應(yīng)該保證室溫在 20°，如果過冷，房東有責(zé)任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。

另外，除非有不得已的緊急事件，房東不能隨便闖入房客的房間。如果他想進入你租的房間，應(yīng)提前24至72小時發(fā)給你書面通知，或是征得你的同意。

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留學(xué)規(guī)劃和留學(xué)申請是一項復(fù)雜的長期工程，不能片面聽取網(wǎng)友的交流，更不能輕信留學(xué)中介的說辭。留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)由有20多年國際教育行業(yè)管理和服務(wù)經(jīng)驗的前教育部官員胡本未老師創(chuàng)立，得到新華社和央視網(wǎng)的高度評價。留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)免費為學(xué)生提供留學(xué)咨詢規(guī)劃建議、推薦靠譜的留學(xué)機構(gòu)、審核留學(xué)方案和中介服務(wù)協(xié)議，受學(xué)生委托提供監(jiān)理服務(wù)、督辦留學(xué)中介的服務(wù)過程并“先行賠付”。

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