- 關(guān)于我們
- 針對假冒留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)的聲明
- 留學(xué)熱線:4000-315-285
留學(xué)中介口碑查詢
時(shí)間:2020-06-11
來源:留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)
分享:
出國留學(xué),租房是一件大事。尤其很多留學(xué)生是第一次在國外生活,在租房的時(shí)候就更要慎重,以免一不小心就被坑。今天總結(jié)了一些英國留學(xué)租房事宜,希望對同學(xué)們熟悉留學(xué)生活有幫助。
很多留學(xué)生第一次開啟長期的異國生活,有很多問題想要了解租房情況,今天總結(jié)了一些英國留學(xué)租房事宜,雖然今年疫情原因情況特殊,但是希望對同學(xué)們未來的留學(xué)生活有幫助。
英國大學(xué)的開學(xué)時(shí)間都在9月底,如果是新生入學(xué)會組織參加提前一周的注冊登記和參觀學(xué)校,所以新生開學(xué)時(shí)間要早。一般留學(xué)生7月到8月的時(shí)候開始尋找住房。實(shí)際上,從預(yù)定數(shù)據(jù)看,選房租房的高峰從4到5月份就開始了,為了選到心儀的房子,建議同學(xué)們現(xiàn)在就開始預(yù)定!
對于留學(xué)生來說,一般專業(yè)會在6月放假,這也是大部分的學(xué)生公寓的租房期限是44周的原因。而英國留學(xué)一年制碩士課程在6月份就會進(jìn)行專業(yè)考試的安排,7月份安排未達(dá)標(biāo)課題的補(bǔ)考機(jī)會,在完成考試之后大家就可以準(zhǔn)備畢業(yè)論文了,這個(gè)時(shí)候也可以回國準(zhǔn)備,通常9月-10月份就會出畢業(yè)成績,所以很多同學(xué)這期間選擇在英國度過,這是很多的公寓租期大約是55周的原因。這兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)會有大量的留學(xué)生退租回國。
如果你選擇租賃house/apartment等私人住宅,這類的租約通常是提供1年或者2年以及針對學(xué)生的6個(gè)月租期。
英國宿舍條件比起國內(nèi)來說簡直是天壤之別,英國大部分宿舍都是單人間,也有少量雙人間,宿舍所有床都是單人床。
幾乎所有的英國大學(xué)都提供宿舍,你被錄取以后,會寄給你一套住宿資料,向你介紹他們所提供的各種住宿類型。比如宿舍條件,居住標(biāo)準(zhǔn)可能因宿舍建造的時(shí)間不同而有所不同。有些是非?,F(xiàn)代的,而有些設(shè)施老舊。
很多英國學(xué)校的學(xué)生宿舍,同一棟宿舍不會將男女宿舍樓劃分開來,到了大二能夠分配的學(xué)校宿舍數(shù)量有限,所以研究生或博士生,或者大二以上的學(xué)生會比較多選擇校外住宿。
溫馨提示,很多學(xué)校無法保證能申請到校內(nèi)的住宿。一旦決定要到哪里就讀,需要盡快決定您想住的宿舍類型,提出申請。
2、學(xué)生公寓
由于英國大學(xué)的宿舍很少,而學(xué)生需求很大,很多開發(fā)商在學(xué)校周邊建設(shè)學(xué)生公寓出租給學(xué)生。在英國學(xué)生公寓是一個(gè)非常成熟和健全的標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)生住宿體系。有的學(xué)生公寓還會配備健身房和影音室等,生活和學(xué)習(xí)都會非常方便。在同等房間類型下,學(xué)生公寓的價(jià)格與學(xué)校宿舍相仿。
學(xué)生公寓已經(jīng)成為英國學(xué)生住宿的主流模式。占據(jù)學(xué)生住宿市場的60%以上的份額。而對于留學(xué)生來說,其市場份額更大。方便入住,設(shè)施齊全,無需考慮水電費(fèi)網(wǎng)費(fèi)等問題。學(xué)生公寓通常由學(xué)校和校外大型學(xué)生公寓公司運(yùn)營,有良好的信譽(yù)保障。
3、其他類型住宅
在英國有很多房東會購置一些學(xué)校周邊的房屋用于投資出租給學(xué)生。這種房子通常為兩類,一種是house,一種是公寓住宅。
一般私人租房的house或者flat房間都比宿舍房間大??梢宰杂蛇x擇室友,和朋友們住一起。租金方面,如果是四人以上共租一個(gè)house,其租金一般比學(xué)校宿舍便宜。如果是住的 flat,則要看具體的房價(jià),一般和學(xué)校相同條件的flat會比學(xué)校便宜20磅左右。
公寓住宅是留學(xué)住宿一個(gè)不錯(cuò)的選擇,這個(gè)公寓就相當(dāng)于國內(nèi)的兩室一廳,一室一廳和單身公寓。這種房子通常裝修非常新,而且建筑歷史在15-20年以內(nèi)。這種房子的私密性非常好,適合兩個(gè)好友,或者couple居住。如果是couple居住的話房租相對比較經(jīng)濟(jì)合適。兩室一廳如果兩個(gè)人居住的話,價(jià)格可能會高于學(xué)生公寓10-15%。
4、租后注意事項(xiàng)
學(xué)校宿舍比較方便省事,入住后不用為了繳賬單傷腦筋,有專人管理及打掃(只限于公共空間,自己寢室還是要自己整理),安全性較高,較不會遭小偷。
學(xué)生公寓視不同的品牌而定,一般公寓租金包含水費(fèi)、電費(fèi)和網(wǎng)費(fèi),還有個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。樓內(nèi)有24*7小時(shí)的監(jiān)控,以及安全的門禁系統(tǒng),都是保證學(xué)生們生活安全的條件。有的學(xué)生公寓還會免費(fèi)提供工作日的早餐,提供洗衣房、公共休閑區(qū)、放映室、自習(xí)討論室和健身房等。
其他類型房子在租賃時(shí)要看清合同,租房合同簽多久,什么時(shí)間你可以搬走,搬走要提前給多久的notice(如果你在合同還沒有到期的情況下搬走,是不可以的);維修方面哪些情況是房客自己要處理的,哪些情況是房東會協(xié)助處理的;你的定金會放在哪里保管;合同名字有無錯(cuò)誤,并且定金保管也一定要用本人姓名。
5、關(guān)于押金
自2007年起,所有的租房押金都需要加入一個(gè)protection scheme,目前包括3家機(jī)構(gòu):The Deposit Protection Service(DPS),My Deposits和The Dispute Service(TDS)。你的房東在收到押金的30天之內(nèi),必須把押金放在protection scheme里面, 并且提供給你相應(yīng)的序列號(series number)和一份押金存入的證明,來證明你的押金的確被第三方保管了。
一旦合同到期要交房的時(shí)候,本人和中介或房東需要分別在儲存押金的機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上填寫相關(guān)信息,比如房東可以提出從押金中扣除清潔的費(fèi)用等要求,一旦雙方達(dá)成一致,本人的押金將會通過第三方退給你。如果說本人對房東要扣除的款項(xiàng)不滿意,雙方可以分別提交證據(jù),押金儲存機(jī)構(gòu)會把你們兩方提交的材料交給第三方來審核。
6、關(guān)于Council Tax
如果你是住學(xué)生公寓, 公寓會幫你統(tǒng)一提供材料證明你是全職學(xué)生, 向市政府說明情況, 減免Council Tax,不過有可能你依然會收到市政府寄來的要求你交稅的信, 這時(shí)候只要跟學(xué)生公寓確認(rèn)過, 就可以忽略了。
如果你是在校外租房, 是需要自己向市政府申請減免Council Tax。英國的法律規(guī)定,誰的名字顯示在租房合同上,那誰就有義務(wù)交counciltax。一種不需要交的情況就是向你的local council證明你是在讀全職學(xué)生,你需要從Student Service開信寄給local council,否則他們不會自動(dòng)給你免稅的。
7、防坑防騙
私下轉(zhuǎn)租風(fēng)險(xiǎn)極高,租房選址也是個(gè)大講究,還要考慮周圍的治安和交通,其實(shí)最合適的租房還是提早咨詢,找個(gè)靠譜中介,實(shí)地或視頻了解看房。如果要提前訂的話,善用Google map,因?yàn)楹芏嗄憧雌饋淼乩砦恢貌籓K的房子,實(shí)際去了以后,發(fā)現(xiàn)周圍環(huán)境其實(shí)都不錯(cuò),離學(xué)校也近。同理,很多從整個(gè)大致租房地圖上看起來很好的地理位置,實(shí)際看來,有一定不合理的地方。
2000~2016年,教育部先后審批核準(zhǔn)了500多家合法資質(zhì)的留學(xué)中介...2017年國家取消了留學(xué)中介資質(zhì)審批流程...目前市場上以“咨詢公司”“咨詢機(jī)構(gòu)”“顧問公司”等從事留學(xué)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)超過10000家。留學(xué)中介哪個(gè)好?如何找到靠譜的留學(xué)中介?遇到中介跑路、顧問離職、合同陷阱怎么辦?
可以使用留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)的“留學(xué)中介資質(zhì)口碑查詢”工具,留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)不是留學(xué)中介,作為監(jiān)督平臺,成立近10年來,已真實(shí)服務(wù)學(xué)生十萬以上,積累了數(shù)十萬條關(guān)于各留學(xué)中介機(jī)構(gòu)的用戶評價(jià),口碑是學(xué)生選擇留學(xué)中介的重要參考依據(jù),趕緊查一查吧!
特別申明:
1、本文僅作為信息分享使用,不作商業(yè)目的,非廣告;
2、本文引用圖片來源于網(wǎng)絡(luò),版權(quán)歸作者所有;
3、本文引用數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),非我們意向杜撰,請讀者自行鑒別;
以上如有侵權(quán),請聯(lián)系我們(4000-315-285),將立即刪除!
(特別申明:本站除原創(chuàng)圖片外,其他圖片來源于網(wǎng)絡(luò),版權(quán)歸作者所有,如有侵權(quán),請聯(lián)系我們刪除。)
自己選擇留學(xué)中介,可能遇到以下問題:
◢ 陷阱合同 霸王條款
◢ 推脫責(zé)任 不斷拖延
◢ 無端承諾 胡亂收費(fèi)
◢ 申請失敗 拖延退費(fèi)
我們幫你規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),免費(fèi)推薦留學(xué)機(jī)構(gòu)/項(xiàng)目:
◢ 監(jiān)理師一對一科學(xué)分析 定向推薦
◢ 預(yù)約高水平的專業(yè)顧問 拒絕隨機(jī)
◢ 審查中介所供留學(xué)方案 保障安全
◢ 審核留學(xué)中介合同,規(guī)避陷阱
或進(jìn)入個(gè)人中心申請
跟我差不多情況的學(xué)長們都申請去了哪里?輸入自身情況,真實(shí)案例比對,助你快速留學(xué)定位。流程:注冊/登錄>輸入自身情況>留學(xué)方案定位
留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)不是留學(xué)中介,所以能給你最客觀的建議。5年以上經(jīng)驗(yàn)的留學(xué)監(jiān)理師,10年大量真實(shí)案例,留學(xué)方案值得你參考。
留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)不是留學(xué)中介,作為監(jiān)督平臺,成立近13年來,已真實(shí)服務(wù)學(xué)生大量,積累了大量關(guān)于各留學(xué)中介機(jī)構(gòu)的用戶評價(jià),是學(xué)生選擇留學(xué)中介的重要參考依據(jù)。
登陸成功,歡迎使用留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)!