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英國租房必備常識及需要提防的合約陷阱

  • 時間:2021-07-09

  • 來源:留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)

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英國房型類別

Single(Basic Room)

最便宜,性價比最高,1人1間,配床,桌子,椅子,暖氣等。無獨立衛(wèi)浴,衛(wèi)生間,廚房公用。

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價格中等,1人1間,配床,桌子,椅子,暖氣,獨立衛(wèi)生間等。廚房,大門公用。

Studio

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在英國租房的專業(yè)術(shù)語

P/w:每禮拜

P/m:每月

F/M:女性/男性

N/S:禁煙/不禁煙

Excl:除外

Incl:包含

Furn:含家具

Unfurn:不含家具

Dep and ref:押金及推薦信

Ch:中央暖氣

Gch:煤氣及中央暖氣

Ech:電子式中央暖氣

W/M:洗衣機

K&B:廚房及浴室

Nr,Br:靠近鐵路

Dg:雙層窗戶(防盜和保證供暖效果)

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英國房屋租賃簽約須知

提防以070開頭的英國號碼(不在服務(wù)區(qū)號碼);

如果房租居住5人或以上,屋主必須申請HMO(群租物業(yè)許可證);

租房合同(Tenancy Agreement);

在確定租房之前無需簽Contract;

簽字繳費之後必須索要收據(jù)并妥善保管;

一旦簽字合同達成,就具有法律效力;

需要仔細閱讀每一條條款,留意隱藏費用的收取,中止條款(Break Clause);

所有房租押金(大約為4周-8周的租金)必須加入Protect Scheme(TDP, My Deposit或DPS);

房東在收到押金30天以內(nèi),必須把押金放在Protection Scheme,并告知租客相應(yīng)的序列號(Series Number)和一份押金存證;

在租客收到DPS郵件(內(nèi)附Deposit ID, Repayment ID)后,可以在網(wǎng)路上登錄,查看押金狀況;

在租期結(jié)束交回房間之後,租客和房東風(fēng)別在儲存押金的機構(gòu)網(wǎng)站上填寫相關(guān)信息(譬如,房東可以提出從押金中扣除清潔費用等);

一旦雙方達成協(xié)議,協(xié)商金額會退回給租客;如果房東拒絕退還押金,可以起訴房東;

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財產(chǎn)保護(Property Protection);

入住前,房東應(yīng)該提供一份房屋清單(Inventory Check),包括房屋內(nèi)所有物品和設(shè)備的情況;

如果沒有提供,租客務(wù)必檢查屋內(nèi)設(shè)施是否齊全及是否能夠正常工作,并拍照留存證據(jù);

留意門鎖,窗戶,燈,供暖系統(tǒng),水喉,廁所,微波爐,雪柜,插蘇,水電表的初始值;

在入住之後,需要上網(wǎng)開一個Gas和Water的賬戶,定期繳費費用;Wifi由電訊運營商提供,按年收費;

如果租房期間中途需要外出(長時間無人在家),則讓每個人都清楚最後離屋的人,將貴重物品帶走甚至上保險,在燈上安裝計時器,定時亮燈,將供暖調(diào)至最小檔;

退房時必須結(jié)好水電煤氣單(如果無包Bills);

退房時務(wù)必打掃得整齊乾凈(否則可能會有高額罰款),可以找專業(yè)的保潔公司進行Move-out Clean。

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