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留學(xué)中介口碑查詢
時間:2021-07-09
來源:留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)
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拿到了英國的留學(xué)offer,干等著開學(xué)是沒可能的,估計有些同學(xué)可能還沒解決住宿問題。鑒于不少同學(xué)平時很少接觸房屋出租等有關(guān)事宜,或者即便接觸過,英國有關(guān)的房屋租賃法律跟國內(nèi)也有很多不同,大家難免會有點無所適從,為了幫助遇到這些問題的同學(xué),小編整理了有關(guān)英國留學(xué)租房的有關(guān)常識,不僅有租房需要的術(shù)語,還有簽署租賃協(xié)議時需要注意的合約漏洞,感興趣的可以看看!
圖片來自網(wǎng)絡(luò),不用作商業(yè)目的。 如有侵權(quán),請聯(lián)系我們刪除。
英國房型類別
Single(Basic Room)
最便宜,性價比最高,1人1間,配床,桌子,椅子,暖氣等。無獨立衛(wèi)浴,衛(wèi)生間,廚房公用。
En-suite
價格中等,1人1間,配床,桌子,椅子,暖氣,獨立衛(wèi)生間等。廚房,大門公用。
Studio
最豪華,價格最高,1人1間,配床,桌子,椅子,暖氣,廚房,獨立衛(wèi)生間等。
在英國租房的專業(yè)術(shù)語
P/w:每禮拜
P/m:每月
F/M:女性/男性
N/S:禁煙/不禁煙
Excl:除外
Incl:包含
Furn:含家具
Unfurn:不含家具
Dep and ref:押金及推薦信
Ch:中央暖氣
Gch:煤氣及中央暖氣
Ech:電子式中央暖氣
W/M:洗衣機
K&B:廚房及浴室
Nr,Br:靠近鐵路
Dg:雙層窗戶(防盜和保證供暖效果)
英國房屋租賃簽約須知
提防以070開頭的英國號碼(不在服務(wù)區(qū)號碼);
如果房租居住5人或以上,屋主必須申請HMO(群租物業(yè)許可證);
租房合同(Tenancy Agreement);
在確定租房之前無需簽Contract;
簽字繳費之後必須索要收據(jù)并妥善保管;
一旦簽字合同達成,就具有法律效力;
需要仔細閱讀每一條條款,留意隱藏費用的收取,中止條款(Break Clause);
所有房租押金(大約為4周-8周的租金)必須加入Protect Scheme(TDP, My Deposit或DPS);
房東在收到押金30天以內(nèi),必須把押金放在Protection Scheme,并告知租客相應(yīng)的序列號(Series Number)和一份押金存證;
在租客收到DPS郵件(內(nèi)附Deposit ID, Repayment ID)后,可以在網(wǎng)路上登錄,查看押金狀況;
在租期結(jié)束交回房間之後,租客和房東風(fēng)別在儲存押金的機構(gòu)網(wǎng)站上填寫相關(guān)信息(譬如,房東可以提出從押金中扣除清潔費用等);
一旦雙方達成協(xié)議,協(xié)商金額會退回給租客;如果房東拒絕退還押金,可以起訴房東;
財產(chǎn)保護(Property Protection);
入住前,房東應(yīng)該提供一份房屋清單(Inventory Check),包括房屋內(nèi)所有物品和設(shè)備的情況;
如果沒有提供,租客務(wù)必檢查屋內(nèi)設(shè)施是否齊全及是否能夠正常工作,并拍照留存證據(jù);
留意門鎖,窗戶,燈,供暖系統(tǒng),水喉,廁所,微波爐,雪柜,插蘇,水電表的初始值;
在入住之後,需要上網(wǎng)開一個Gas和Water的賬戶,定期繳費費用;Wifi由電訊運營商提供,按年收費;
如果租房期間中途需要外出(長時間無人在家),則讓每個人都清楚最後離屋的人,將貴重物品帶走甚至上保險,在燈上安裝計時器,定時亮燈,將供暖調(diào)至最小檔;
退房時必須結(jié)好水電煤氣單(如果無包Bills);
退房時務(wù)必打掃得整齊乾凈(否則可能會有高額罰款),可以找專業(yè)的保潔公司進行Move-out Clean。
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