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留學中介口碑查詢
時間:2022-06-15
來源:留學監(jiān)理網(wǎng)
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出國留學可能會遇到的最大問題之一,就是租房了。有時候我們不想或者沒法住在學校的宿舍,就需要自己解決住宿問題。但是租房本身就很復雜,更何況去國外租房,更加麻煩。為了幫助同學們租到自己心儀的房子,避免吃虧,小編總結(jié)了去新西蘭留學的租房攻略,一起看看吧!
在新西蘭,租房的時候必須簽署一份租約,簽約之前一定要看清楚內(nèi)容!因為很多同學初到新西蘭的時候,英語還不是很好,所以簽約的時候有些地方?jīng)]有看清,大家一定要要回去,翻譯完全了以后再簽,確保合同內(nèi)沒有霸王條款和亂收費的情況。一份正式的租房合同上必須要有房東的全名和聯(lián)系方式,出租屋的地址,簽署和生效日期,標明押金數(shù)額,房租的金額,以及交租的頻率,出租房屋內(nèi)的用品清單等關鍵信息。
承租人(租客)義務:
1.需要繳交1個月的房租作為押金,如果租期到期后房屋的狀況良好,房東會返還押金
2.租客需要根據(jù)租約上約定的時間按時交租
3.租賃期間房屋如有損壞,租客需要承擔賠償
4.在一些城鎮(zhèn),租客需要支付電費、燃氣費、水費和網(wǎng)絡費用
5.如果房屋需要維修,租客應及時告知房東
6.為自己的財產(chǎn)買份保險,以防不可預料的損失
7.租期結(jié)束之后,租客應及時歸還所有房間鑰匙
8.不打擾鄰居或者其他租客
9.沒有房東書面同意的情況下,租客不得改變房屋的原有內(nèi)部結(jié)構(gòu)
10.禁止將房屋用于非法用途
11.居住人數(shù)不能超過租約上規(guī)定的人數(shù)
如果小伙伴們在租房期間與房東發(fā)生糾紛,大家也不必焦急。新西蘭政府部門為租客們提供了規(guī)范的流程來妥善解決糾紛。常見的糾紛解決方法有4種,租客可以結(jié)合自身實際選擇合適的方法來維護權(quán)益。
自主解決糾紛
自主解決意味著選擇對話的方式與房東解決問題,主動與房東協(xié)商溝通,在租房期間營造良好的租賃關系。
使用FastTrack Resolution
FastTrack Resolution是新西蘭租賃服務處(Tenancy Services)專門幫助房東和租客達成正式協(xié)議、解決糾紛的服務。他們提供的服務包括對房東或租客提供建議、信息和調(diào)停服務。如果有需要,你可以考慮選擇這樣的第三方服務來解決糾紛。
調(diào)停
如果你們的糾紛比較復雜,你還可以聯(lián)系專門的調(diào)停機構(gòu)調(diào)停解決你們的糾紛。
租賃仲裁庭(The Tenancy Tribunal)
除了以上3種解決方案,你還可以申請租賃仲裁庭的仲裁。租賃仲裁庭將會聽取雙方的意見,并最終出具擁有法律效益的仲裁。
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