新西蘭留學租房注意事項：這些關(guān)鍵點,你知道嗎?

新西蘭大學宿舍有限，校外租房必不可免。那在新西蘭留學過程中，住在校外，選擇哪些房子最合適?新西蘭留學租房有哪些注意事項呢?

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1.新西蘭留學租房類型

一般來說，新西蘭留學生可以選擇的租房類型有：House/Townhouse和Apartment。

1)House/Townhouse

國際留學生整租一套House/Townhouse時，比較值得注意的是這類房屋大部分有花園或者草坪，租客是有義務整理并定期除草的，租賃時需要與出租方明確這個問題，也可由出租房雇傭除草公司來負責;部分區(qū)域這類房屋的垃圾費用是由扔垃圾的人支付的，而不包含在應該業(yè)主支付的地稅里，需要注意。

2)Apartment

公寓就基本被來自祖國的留學生朋友們熟知了，只是新西蘭主要城市的市區(qū)公寓面積都比較小，更多的設(shè)計的是偏向于很忙碌的人群，比如學生上班族，而不像國內(nèi)公寓更多設(shè)計偏向家庭居住，比較值得注意的是：有部分公寓套內(nèi)是沒有洗衣機的，需要到洗衣房內(nèi)投幣使用公共洗衣機；大部分公寓不允許陽臺晾掛衣物;大部分的公寓不允許飼養(yǎng)寵物。

留學監(jiān)理網(wǎng)TIPS：現(xiàn)在新西蘭境內(nèi)大大小小的房屋中介公司有很多，但目前租房市場比較好的區(qū)域有：奧克蘭市的Parnell和Ponsonby幾個區(qū)，另外，大部分中介收取一周房租+GST的服務費，當然有費用自然也有服務。

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2.新西蘭留學租房：注意事項-關(guān)鍵點

不同區(qū)域、不同民族在生活習慣上的不同造成了房屋設(shè)計和使用過程中的不同，因此，以下有幾項是需要注意以下重點內(nèi)容：

1)家具/電器

租房時務必和出租房確認是否出租房屋的房租包含家具和電器。

2)寵物/吸煙

有部分房屋出租者是不允許租客飼養(yǎng)寵物的，租房需要注意，大部分的公寓更是物業(yè)管理強行條例規(guī)定;新西蘭法規(guī)規(guī)定室內(nèi)不允許吸煙。

3)電費

新西蘭是一個島國，電力主要來自于水利發(fā)電，風能發(fā)電和潮汐能發(fā)電，能源清潔，價格也較高，以目前市場上比較便宜的Powershop公司為例，居民用電一度電也目前需要0.27紐幣，相比中國那是貴了不少，所以廣大留學生同學請注意節(jié)能，冬天使用電暖氣會使你的電費帳單數(shù)額猛增，所以選擇正北朝向冬天多陽光的房屋也能節(jié)約您的電費。

4)水費

A冷水：新西蘭大部分地區(qū)水費是單向收費的，就只是收取上水的費用，也有個別的區(qū)是收取排污費的，租房時需要和出租房明確好水費的支付;大部分的公寓的冷水費是包含在物業(yè)管理費中的。

B熱水：新西蘭房屋的熱水大部分是通過電加熱的，使用電加熱的房屋，電費中主要的部分就是電熱水器的能耗，所以控制沐浴時間是控制電費帳單的主要途徑;部分房屋的熱水是通過天然氣加熱的，而天然氣供應也基本屬于對應的電公司，天然氣單位價格比電費低，這類房屋的能耗費用就會低一些;部分公寓是整樓整體輸送熱水，熱水費用含蓋在物業(yè)管理費里由房東支付，這類公寓對于租客來講，能源費用是最便宜的。

5)寬帶網(wǎng)絡/固定電話

House/Townhouse基本都是允許租客自行選擇寬帶公司，目前新西蘭本地的寬帶提供商主要有Telecom,Vodafone,Orcon,Slingshot,Megatel等等,租客可以根據(jù)自己的需要和各公司的各類PLAN選擇適合自己的寬帶計劃;大部分提供商提供附帶固定電話業(yè)務和純粹寬帶網(wǎng)絡的選擇，并且新西蘭本地民用固定電話在本市內(nèi)呼叫基本都是免費的，但需要注意的，國內(nèi)長途：比如奧克蘭撥打基督城，則是要收費的;新西蘭大城市的市區(qū)部分公寓的寬帶網(wǎng)絡和固定電話都是由物業(yè)管理統(tǒng)一管理，不能讓租客自行選擇公司，有部分十分劃算也有部分價格不斐。

新西蘭留學：房屋租賃合同

新西蘭主要的房屋租賃法律是《1986年住房租賃法案》(ResidentialTenanciesAct1986)和《1996年住房租賃修訂法案》(Residential   Tenancies Amendment Act1996)，該法案詳細規(guī)定了房東與租客的權(quán)利和義務與簽訂、終止租房合同有關(guān)的法律規(guī)定。

房屋保險

留學生朋友們獨自在海外求學過程中很多的困難也難免會發(fā)生一些意外，在租房居住過程中更是要注意，比如做飯或者使用大功率電器，火災是最需要警惕的;若出租房本身并沒有為房屋購買意外保險，購買一份具備保障租客意外行為的保險會讓廣大留學生朋友們在租房過程中發(fā)生意外時損失降到最低。

留學監(jiān)理網(wǎng)TIPS：由于新西蘭的生活垃圾是分類的，所以，不能隨便亂丟，不同的垃圾類別要分開處理，收垃圾也是有時間限制的，所以，要比生活在國內(nèi)時付出多一些的精力在垃圾的處理上。

另外，由于新西蘭租房的水電費需要大家均攤，所以，對于合租的留學生們，一定要提前與大家講清楚。

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留學規(guī)劃和留學申請是一項復雜的長期工程，不能片面聽取網(wǎng)友的交流，更不能輕信留學中介的說辭。留學監(jiān)理網(wǎng)由有20多年國際教育行業(yè)管理和服務經(jīng)驗的前教育部官員胡本未老師創(chuàng)立，得到新華社和央視網(wǎng)的高度評價。留學監(jiān)理網(wǎng)免費為學生提供留學咨詢規(guī)劃建議、推薦靠譜的留學機構(gòu)、審核留學方案和中介服務協(xié)議，受學生委托提供監(jiān)理服務、督辦留學中介的服務過程并“先行賠付”。

任何關(guān)于新西蘭留學問題，比如去新西蘭留學讀什么好就業(yè)?哪個新西蘭留學中介好?或新西蘭留學申請指南、新西蘭留學租房注意事項、新西蘭留學選校指南等問題，大家都可以在線咨詢或持續(xù)訪問該欄目的其它相關(guān)文章。

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