日本留學(xué)：租房不易，怎能沒(méi)有點(diǎn)小精明呢？

在日本留學(xué)生活中，租房基本上是屬于必不可少的經(jīng)歷之一。因?yàn)槿毡驹盒Ｋ奚嵊邢?，就算你第一年申?qǐng)到了，第二年也不一定就還能申請(qǐng)得到，這種時(shí)候就不得不出去租房了。所以為了安全起見(jiàn)，咱還是精明點(diǎn)吧！

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日本留學(xué)住宿方式：

1、學(xué)生宿舍(俗稱(chēng)“寮”)

通常分為4人間、2人間和單人間。東京地區(qū)的月租價(jià)格，4人間一般在2.5萬(wàn)—3.5萬(wàn)日元，2人間在3萬(wàn)-4.5萬(wàn)不等，單人間一般在5-7萬(wàn)不等。其他地區(qū)相對(duì)會(huì)略低一些。

2、學(xué)生交流會(huì)館

大學(xué)提供的比較多，設(shè)備好且費(fèi)用低，有住宿人數(shù)和入住資格限制。費(fèi)用一般沒(méi)月在2萬(wàn)—3萬(wàn)日元。由于申請(qǐng)人比較多，大部分交流會(huì)館只允許住一年。

3、家庭寄宿

家庭住宿在日本并不常見(jiàn)，每月的租費(fèi)在8萬(wàn)日元左右。費(fèi)用內(nèi)一般也會(huì)包括早晚兩餐的費(fèi)用。

4、企業(yè)員工宿舍

企業(yè)員工宿舍和學(xué)生宿舍最大的區(qū)別就是大部分入住者是公司員工。所以條件比學(xué)生宿舍更好，價(jià)格也比較貴。而且，由于大部分是日本人租住，所以對(duì)學(xué)生本人的要求也比較高。房租一般在5萬(wàn)日元以上。

5、民間出租住房

較常見(jiàn)住宿形式一，且選擇范圍較廣。需要日本人作連帶擔(dān)保人。租金根據(jù)地段，房間大小和設(shè)備差異比較大。從5萬(wàn)—15萬(wàn)不等。入住人數(shù)一般沒(méi)有硬性規(guī)定，但最好在簽約前能夠和房東確認(rèn)入住人數(shù)的限制。

6、專(zhuān)門(mén)性留學(xué)生宿舍

一般有專(zhuān)業(yè)的宿舍公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)。僅限留學(xué)生居住，人源較整齊，社會(huì)關(guān)系較簡(jiǎn)單。租金一般和學(xué)校宿舍價(jià)格差不多。

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日本留學(xué)租房費(fèi)用：

在日本租房有一個(gè)奇葩的規(guī)定(據(jù)說(shuō)日本人對(duì)此也頗有怨言)就是初期費(fèi)用問(wèn)題，在日本租房初期費(fèi)用高的嚇人，不僅要付正常的房租，還有付押金，禮金，保險(xiǎn)金等等，而且其他附加的費(fèi)用都是付給房主和各個(gè)公司的。

必須要付的費(fèi)用：

首月房租：1個(gè)月房租

禮金：1～2個(gè)月的房租(不退還)

敷金：1個(gè)月房租(相當(dāng)于押金，退房時(shí)無(wú)損壞的情況下退還，但大多數(shù)情況下會(huì)充當(dāng)清掃費(fèi))

中介費(fèi)：1個(gè)月房租或其半價(jià)(各中介公司不同)

火災(zāi)保險(xiǎn)：1萬(wàn)~2萬(wàn)/年(必須加入，指定保險(xiǎn)公司)

24小時(shí)安心保障費(fèi)用：9800/年(比如丟鑰匙了，水管漏了等等，可隨時(shí)打電話去求助)

清掃費(fèi)：1萬(wàn)～3萬(wàn)(退房時(shí)候交，也可以用敷金付)

除了這些要付的費(fèi)用之外，還有一些可選的付費(fèi)項(xiàng)目(雖然這么說(shuō)，但一般都會(huì)乖乖交錢(qián))，比如配鑰匙費(fèi)，保證公司費(fèi)用等等，這么算下來(lái)，在日租房的初期費(fèi)用一般是4~6個(gè)月的房租費(fèi)，而且房租越貴，初期費(fèi)用越高！據(jù)說(shuō)這是要保障租房的穩(wěn)定性以及租客的質(zhì)量，在加上一些比較嚴(yán)格的審查制度，以及開(kāi)學(xué)時(shí)房源的緊張性，在日租房最好打好半個(gè)月或一個(gè)月的提前量。

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日本留學(xué)租房材料：

1、對(duì)于走國(guó)際審查的同學(xué)，需要的材料有：

(1)護(hù)照第一頁(yè)復(fù)印件

(2)辦理留學(xué)用的存款證明

(3)入學(xué)許可書(shū)

(4)在留資格認(rèn)定書(shū)的掃描件。

大部分中介對(duì)于國(guó)際審查的房子會(huì)要求交訂金，交訂金之前一定要要到對(duì)方的名片，以及相關(guān)個(gè)人證明，防止被騙。

2、對(duì)于一般租房來(lái)說(shuō)：

在留

簽證

入學(xué)證書(shū)

畢業(yè)證書(shū)(可能)

日本留學(xué)租房途徑 
                        
房屋中介：在日本一般稱(chēng)作不動(dòng)產(chǎn)公司，有日本人開(kāi)的，也有中國(guó)人開(kāi)的。建議大家在租房前多走幾家不動(dòng)產(chǎn)公司，仔細(xì)對(duì)比后再做決定。盡量選擇有連鎖店的不動(dòng)產(chǎn)公司或者是熟悉的朋友推薦的靠譜公司。
    
學(xué)校生協(xié)：日本的大學(xué)里面一般設(shè)有生協(xié)（日本生活協(xié)同組合的簡(jiǎn)稱(chēng)），會(huì)對(duì)學(xué)生的生活等方面的困難予以協(xié)助的組織。因此學(xué)校生協(xié)也會(huì)協(xié)助學(xué)生租房，而且隸屬于學(xué)校的組織會(huì)更加安全可信一些。但是生協(xié)一般是設(shè)在大學(xué)里面，對(duì)在大學(xué)就讀的學(xué)生會(huì)有一定幫助。在語(yǔ)言學(xué)校的同學(xué)一般暫時(shí)無(wú)法通過(guò)生協(xié)租房。
  
朋友介紹：這是一種比較簡(jiǎn)單便利的方式。如果前輩或朋友所租住的房屋，正好有搬走的鄰居或空房的話，經(jīng)過(guò)房東同意可以直接介紹來(lái)租住。這種方式一般可以省去找中介的步驟。因此能轉(zhuǎn)租或直接介紹的話確實(shí)可以省下很多時(shí)間和金錢(qián)。

日本留學(xué)租房注意事項(xiàng)：

1、在高峰期提前幾個(gè)月看房子，選到好房子的幾率會(huì)大一些。

2、如果時(shí)間比較寬松，建議提前關(guān)注目標(biāo)房。

3、由于日本是個(gè)多地震的國(guó)家，所以在找房子的時(shí)候一定要注意防震標(biāo)準(zhǔn)。

4、選房子的時(shí)候要注意噪音。

5、如果是女生租房的話，建議最好白天和晚上各去看房一次，畢竟安全最重要嘛！

6、注意樓層和窗戶朝向的問(wèn)題。

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留學(xué)規(guī)劃和留學(xué)申請(qǐng)是一項(xiàng)復(fù)雜的長(zhǎng)期工程，不能片面聽(tīng)取網(wǎng)友的交流，更不能輕信留學(xué)中介的說(shuō)辭。留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)由有20多年國(guó)際教育行業(yè)管理和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的前教育部官員胡本未老師創(chuàng)立，得到新華社和央視網(wǎng)的高度評(píng)價(jià)。留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)免費(fèi)為學(xué)生提供留學(xué)咨詢(xún)規(guī)劃建議、推薦靠譜的留學(xué)機(jī)構(gòu)、審核留學(xué)方案和中介服務(wù)協(xié)議，受學(xué)生委托提供監(jiān)理服務(wù)、督辦留學(xué)中介的服務(wù)過(guò)程并“先行賠付”。

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