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時間:2016-03-14
來源:網(wǎng)絡
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去美國留學,很多學生都不打算在學校的宿舍住,而是打算自己在外面租房子,這樣的話會更方便一些,但是大家租房的時候還是要多多的注意,下面為大家?guī)?strong>美國留學校外租房子四大注意點,希望對大家有幫助。
1、關于找室友
學生們經(jīng)常貼廣告找室友,如果你答復這樣的一則廣告,對方可能會請你電話聊聊或面談。這些聊天面談是決定你和對方能否和睦相處的絕好機會。如果和室友合不來,在以后的學習生活中可能會是一件很麻煩的事情。因此最好還是找自己熟識的同學一起合租。
2、關于簽合同
當你找到中意的房子時,你必須和房主簽訂租房合同,也就是所謂的lease。許多房主要求房客在搬入前先預付第一個月和最后一個月的房租。這叫做“預付房租”。預付房租是為了確保房客在搬走前至少30天通知房主。許多房主還要求支付一筆安全押金(也叫做“清潔押金”),通常是一個月房租的數(shù)額。這筆押金是確保房客不會損害東西,確保房客搬走的時候公寓一切完好。如果房客搬走時公寓狀況令人滿意,房主會退還安全押金。你應該保存押金收條,作為憑證。
房間有任何問題,一定要提前說清楚,包括水電等設施,燈泡。住進去后再出問題更麻煩。只接受詳細寫清楚規(guī)定和條件的書面租房合同。在簽署任何租房合同前,一定要先清楚而徹底地弄明白合同的內(nèi)容。你可以向房主要求把合同拿走幾分鐘,甚至提前一天,以便能夠細看,這樣做是相當可以接受的。你不必馬上簽署合同。你如果有任何疑慮的話,可以向學校的有關辦公室征詢。許多學校都向計劃住校外的學生提供咨詢服務。作為房客,房主應該給你一份租房合同。在美國,最需要充分利用的就是學校資源。
3、租房費用多少比較合適
總的來說,花在租房上的錢應該在你計劃的全部生活費的四分之一到三分之一。如果房租是你整個預算的一半,那么你花在房租上的錢太多了。煤氣費、電費、電話服務費等“勤雜費”通常不包括在房租里,必須由房客按月繳付。你必須向每個服務公司直接繳費。簽合同前,從勤雜公司或以前的房客那里得到每月雜費的估價。在寒冷的地區(qū),取暖費也許會比較貴,你在估計每個月的生活費的時候,應該算上煤氣費和電費。取暖、用電和電話也許會在你每月的房租上再另添上$75至$200美元。水費和垃圾費一般來說包括在房租里。
4、關于退房子
很多學生搬出去的時候,都會和房東關于一些扣錢問題有一些分歧。在美國最重要的是不要怕,什么事情都要有膽量去argue,中國人在外邊,沒什么好怕的,自己的利益永遠要去爭取,去argue,怕的話永遠吃虧的是自己。實在不行找學校請求幫助或者支持,學校永遠會站在你的角度幫助你,支持你,維護你的利益,美國學校在這點上做的絕對都是無微不至的溫暖帶給你。
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