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時間:2020-06-18
來源:留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)
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自從加拿大3月份疫情爆發(fā)以來,各高校陸續(xù)宣布采用網(wǎng)課教學(xué),學(xué)生不必到校。這樣一來,很多留學(xué)生第一時間買機票回國,本地生也紛紛搬回家住了,導(dǎo)致當?shù)毓⒌淖饨鹨宦房竦?,這也緩解了一些留學(xué)生的經(jīng)濟壓力。據(jù)英文媒體BlogTO報道,就目前的形式來看,加拿大公寓的房租金額仍在不斷下跌,現(xiàn)在租房平均一年能省近$4000!
當然這僅對準備尋找新住所的人有利,因為房東一般不愿意為現(xiàn)有租客減免房租,尤其是在已經(jīng)達成協(xié)議或者已經(jīng)支付租金的情況下。據(jù)Padmapper發(fā)布的6月租金報告顯示,多倫多的租金出現(xiàn)了明顯的下跌,一居室公寓的平均租金僅為每月$2180。對于不熟悉多倫多租金的人,可能對這個金額沒什么概念。但據(jù)2019年10月統(tǒng)計的平均租金來看,現(xiàn)在的每月$2180遠遠低于那時候的每月$2500。不到一年的時間,每月平均租金就下跌了$320,換算成一年就是$3840加元。
多倫多的租金分析專家認為,當?shù)胤课葑饨鸬膬r格急劇下跌是由于需求量的減少(很多人在新冠病毒流行期間不愿意搬家),以及供應(yīng)量增加(由于安省禁令,以前的Airbnb等短租平臺也紛紛進入了長期租賃市場)。從3月份開始,多倫多的租金就已經(jīng)呈現(xiàn)出小幅下降的趨勢,5月房租暴跌8%,并且這個趨勢仍在持續(xù),但最終什么時候觸底,目前還有待觀察。
其實不只是多倫多,在加拿大各地都呈現(xiàn)出了這種趨勢。據(jù)Padmapper發(fā)布的報告顯示,他們針對全國24個城市進行了追蹤調(diào)查,其中有80%的城市每月平均租金保持持平或下跌。多倫多的一居室公寓租金價格仍然是加拿大最高的($2180),其次是位于BC省的溫哥華($2100)、本那比($1750)、維多利亞($1600)。位于安省的Barrie位居第五,平均租金為$1490每月。
但是溫哥華的兩居室公寓租金卻高于多倫多。目前溫哥華兩居室的平均租金為每月$3000,多倫多卻為$2800。照這個趨勢下去,多倫多的租金會不會繼續(xù)跌呢?
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