韓國(guó)留學(xué) 租房技巧

在韓國(guó)租房子的方式有很多種。 “寄宿房”、“考試院”、“一居室”等是經(jīng)常使用的居住形式。下面小編來給大家介紹一下吧。

“寄宿房”、“考試院”、“一居室”等是居住在地方的韓國(guó)人在距離家鄉(xiāng)很遠(yuǎn)的大城市里上大學(xué)或是上班初期經(jīng)常使用的居住形式。以家庭為單位的韓國(guó)人選擇購買住宅或公寓，“全租”契約(住戶支付買賣金額一半以上的金額作為保證金，房主在契約結(jié)束后收回房子的出租方式)的方式比較普遍，但是全租需要很多的保證金，大學(xué)生或是剛剛踏入社會(huì)的青年人會(huì)選擇交納相對(duì)少的保證金(簽約時(shí)交納一定金額的錢，契約結(jié)束后全額歸還的這部分錢)的“月租”方式。

居住環(huán)境和費(fèi)用我要在線咨詢

考試院: 考試院本來是給準(zhǔn)備各種國(guó)家考試的考生準(zhǔn)備的長(zhǎng)時(shí)間學(xué)習(xí)和居住的設(shè)施，主要集中在大學(xué)附近，最近不僅是考生，也有很多一個(gè)人居住的年輕的公司職員也會(huì)選擇住在考試院?，F(xiàn)在的考試院也被稱為“一居室”，“旅館式住宅”，像旅館和住宅建筑一樣，沿著走廊兩側(cè)設(shè)置了許多個(gè)單人房間。在空間狹小的房間里可以選擇安置床，桌子以及迷你冰箱等。每一層有公用的洗漱間，浴室，洗衣室，洗手間等，有男女層分開或是女性專用的考試院。根據(jù)位置，設(shè)施，房間大小和選擇的家具家用電器的不同價(jià)格也有所不同。一般保證金在10萬~100萬韓元，以先付的形式交納的月租在30~50萬韓元左右(包括各種費(fèi)用)。

一居室: 包括廚房的一間房子，格外設(shè)置了廚房和洗漱設(shè)施的居住形態(tài)，是學(xué)生和職員一個(gè)人居住時(shí)選擇的最多的居住形式。通過大學(xué)附近或住宅區(qū)周圍墻上貼的廣告可以直接找到，向想要居住的區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介咨詢后親自看房子后簽約更加安全可靠。保證金從300萬韓元開始到幾千萬韓元不等，沒有大量存款的情況可以采取減少保證金而增加房租的方式，根據(jù)地域和交通的便利性，房子大小和設(shè)施等價(jià)格也多種多樣。價(jià)格都是以“保證金500萬韓元/月租50~70萬韓元”這樣的方式標(biāo)明，本人最好先做好預(yù)算再去找房子。

一居室除了月租之外一般還需要交納包括電費(fèi)和水費(fèi)在內(nèi)的管理費(fèi)。一居室簽約時(shí)管理費(fèi)是多少，包括哪些項(xiàng)目一定要事先確認(rèn)清楚，根據(jù)管理費(fèi)包括項(xiàng)目的不同，一般每個(gè)月需要加納3萬~10萬韓元。

寄宿房: 大學(xué)附近主要以大學(xué)生為對(duì)象經(jīng)營(yíng)的，一般分為一人間，二人間，公用洗手間，公用洗漱室和洗衣室等，提供住宿和飯，寄宿房最開始是以home stay的形式開始的，漸漸的變得企業(yè)化，將房主住的房子原樣活用或再改造的情況較多，房子的結(jié)構(gòu)，房間的大小和形態(tài)各式各樣，直接去確認(rèn)一下比較好。費(fèi)用以首爾的標(biāo)準(zhǔn)大概在30~50萬韓元左右。

客房旅館: 是為背包旅行者準(zhǔn)備的價(jià)格低廉的住處，一般不是一人間而是在4人，6人，8人等宿舍中放上單人床，客房旅館的價(jià)格隨著季節(jié)的變化略有差異。宿舍式的房間一晚上大約在2萬韓元左右，留宿一個(gè)月以上的情況可優(yōu)惠20~40%，客房旅館雖然可以長(zhǎng)期居住，但是計(jì)劃在韓國(guó)生活一年以上時(shí)，在到韓初期暫時(shí)居住在客房旅館或是直接住一居室的情況比較普遍。

簽約時(shí)的注意事項(xiàng)我要在線咨詢

租房子的時(shí)候，房地產(chǎn)中介一般會(huì)推薦三個(gè)以上的地方，可能的話和韓國(guó)朋友或同事一起前去商談更好。通過房地產(chǎn)中介租一居室時(shí)，房地產(chǎn)中介會(huì)代行填寫合同，能充分的理解合約的內(nèi)容，只要向房地產(chǎn)中介支付名為“福費(fèi)”的中介費(fèi)即可。中介費(fèi)為交易金額的0.3~0.5%，大部分的房地產(chǎn)中介都公開了中介費(fèi)價(jià)格表，根據(jù)法律規(guī)定交納中介費(fèi)即可。

(例如, 保證金500韓元/月60萬韓元簽約時(shí):500萬韓元+(60萬韓元*100)=6500萬韓元*0.004=26萬韓元)

考試院的公用設(shè)施比較多，一般簽訂包括房間號(hào)碼和每個(gè)月應(yīng)預(yù)先交付的金額，考試院內(nèi)應(yīng)遵守的規(guī)定等的入室合同即可。了解了合約內(nèi)容后簽字即可，個(gè)別需要交納保證金時(shí)保存好相關(guān)的保證金收據(jù)為好。寄宿房一般沒有保證金，也不需要單獨(dú)簽訂合同，如果需要交納保證金時(shí)，最好保存好收據(jù)。因?yàn)闆]有關(guān)于保證金有無或金額的規(guī)定，都是由各房主決定，因此具體可以和房主協(xié)商。

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