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去法國(guó)留學(xué)租房一定要注意這些!

  • 時(shí)間:2021-07-22

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出國(guó)學(xué)習(xí) (483).jpg

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一:簽訂租房合約要謹(jǐn)慎

留學(xué)生在法國(guó)租房的時(shí)候,需要和房主簽訂房租合約,內(nèi)容包括租房的期限、租金、雜費(fèi)、擔(dān)保金額、延期方式和止租通知期等內(nèi)容,合約一經(jīng)簽訂即具有法律效力,訂立租約的費(fèi)用通常由留學(xué)生承擔(dān),租約成立后由留學(xué)生保存原件以做憑據(jù)。

二:租房需要擔(dān)保人

到法國(guó)留學(xué)的外國(guó)留學(xué)生,在租房的時(shí)候需要找到第三人進(jìn)行擔(dān)保,以保證一旦留學(xué)生自己逃避租金支付責(zé)任時(shí),擔(dān)保人將代替交納,避免房東的損失,這個(gè)第三擔(dān)保人最好由法國(guó)本國(guó)人擔(dān)任。

三:每年都需要交居住稅

法國(guó)政府對(duì)居住房屋的人員征收居住稅,凡是在每年1月1日擁有或者正在租住房屋的人員都需要交納居住稅,這一稅種屬于地方稅,具體稅費(fèi)也由地方政府決定,所以留學(xué)生所在地方不同交納的稅金額度也不相同。

四:生活用電、燃?xì)夂碗娫?huà)網(wǎng)絡(luò)需要提前預(yù)定開(kāi)通

在法國(guó)生活的過(guò)程中,留學(xué)生離不開(kāi)燃?xì)?、電和電?huà),這些都需要留學(xué)生在簽訂租房合同后,以承租人的名義登記并開(kāi)通服務(wù)。留學(xué)生在簽訂租房合同后,可以憑借自己的合同及身份證明,到所在街區(qū)的相關(guān)服務(wù)公司辦理手續(xù),要求開(kāi)通燃?xì)?、電和電?huà)的使用。

法國(guó)的燃?xì)?、電和電?huà)是由法國(guó)的燃?xì)夤?、電力公司和電信銅絲分別提供,留學(xué)生在開(kāi)通服務(wù)后需要每?jī)蓚€(gè)月支付一次服務(wù)費(fèi)用,費(fèi)用分為月租和實(shí)際發(fā)生額,目前燃?xì)庠伦馐敲吭?歐元、電費(fèi)月租是4.2歐元、電話(huà)費(fèi)月租是10.49歐元。

在法國(guó)生活的留學(xué)生,在交納以上費(fèi)用后需要保留發(fā)票,因?yàn)樵诜▏?guó)辦理一些行政手續(xù)時(shí),需要留學(xué)生提供自己的真實(shí)住址,而這些發(fā)票就是住址的證明材料。

五:不打算續(xù)租要提前告知

在法國(guó)這邊租房,房東在和租房人簽訂合同時(shí),都會(huì)在合同內(nèi)寫(xiě)出在多少天前提前通知房東續(xù)租與否,所謂的提前通知房東就是在租房人停止租房前,提前多少時(shí)間告知房東,一般來(lái)說(shuō)為3 個(gè)月前提前通知,并且會(huì)被在合同中明確規(guī)定。留學(xué)生在法國(guó)租房的時(shí)候,如果不遵守預(yù)告期條款,那么即使搬離了房屋,依然承擔(dān)成房屋的租金,小編在這里溫馨提醒下大家,畢竟三個(gè)月的時(shí)間太長(zhǎng),所以我們留學(xué)生在和房東簽訂合約時(shí),要和房東討教還價(jià)一下,最好能把提前通知的時(shí)間縮短到1個(gè)月。

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